2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月18日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 1. 采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。

  A比较费力，但可联系的人较少

  B受时间和地点的限制

  C花费时间较多

  D容易遭受拒绝

• 2. 下列关于橱窗客户接待说法正确的是

  A接待人员看到客户驻足橱窗，应在30秒内主动出店迎接

  B接待人员出店接待稍微整理着装，拿上名片以及展业资料

  C应站在客户的斜后方，保持一臂左右的距离

  D和客户攀谈后，如果客户无意向入店进一步交流，接待人员应继续邀约客户入店

• 3. 在商品房交易过程中，预售的项目是（　　），需要签订商品房买卖（预售）合同。

  A未开始修建的
  

  B已经竣工并通过验收的
  

  C未通过竣工验收的
  

  D开始修建还未竣工的
  

• 4. 根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年（　　）次免费获取本人的信用报告。

  A1

  B2

  C3

  D4

• 5. 房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则

  A集中性

  B规范性

  C合法性

  D共享性

• 1. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
  在接受王某委托之前，甲公司应查验收的房地产内容为（　　）。

  A房地产的物质状况

  B委托人的财务状况

  C房地产的权属状况

  D房地产的环境状况

• 2. 房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（）。

  A提供房地产信息

  B收取合法佣金

  C实地看房

  D代拟房地产交易合同

  E房地产登记手续代办

• 3. 甲机构为田某代办房地产产权登记手续时，应当向登记机构提交（　　）。

  A当事人身份证明

  B委托书

  C购房人缴费计算表

  D房地产买卖合同

• 4. 勘查人员在填写《房屋现场勘查表》时应当注意（）

  A勘查人员对委估勘查物业描述不详、缺项或模棱两可

  B勘查人员对勘查物业描述有误导

  C勘查人员对物业未细致勘探

  D勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求

  E勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造

• 5. 房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，查看的主要内容包括（）

  A坐落和交通设施

  B楼层和朝向

  C环境状况和景观状况

  D嫌恶设施和配套设施

  E建筑规模和空间布局