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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月19日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：473

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月19日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套房屋，甲公司指派经纪人员李某为王某提供服务，并签订了经纪服务合同。王某对房屋的要求是交通便利、方便上下班和孩子上学、生活配套设施完善。此时李某在公司的系统中查看到刘某的房屋正在出售，且符合王某的购房需求。随后在李某的居间介绍下王某实地查勘了房屋，王某表示对房屋很满意，在李某不注意的情况下，刘某和王某相互留了电话。之后在李某不知情的情况下双方签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续。

1. 王某和甲公司签订的经纪服务合同类型为（）。

A《房屋出售经纪服务合同》

B《房屋出租经纪服务合同》

C《房屋承购经纪服务合同》

D《房屋承租经纪服务合同》

2. 某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（）。

A14%

B16.8%

C15%

D16.5%

3. 为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。

A价目表

B购楼须知

C置业计划

D购房相关税费须知

4. 下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。

A营销计划

B营销组织

C营销渠道

D营销方式

5. 在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。

A水费

B燃气费

C供暖费

D手机费

1. 根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（）。

A住宅交付

B新建商品房交付

C商铺交付

D存量房交付

E出租房交付

2. 销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（）。

A签订《房地广认购协议书》后是否可换房

B签订《房地产买卖合同》后是否可更名

C应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容

D《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价

E应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书

3. 在实地看房过程中，房地产经纪人为防止跳单应采取的措施有（）。

A避免双方同时离开

B要及时制止双方交换联系方式

C尽量避免双方单独在一起进行交谈

D尽量避免客户使用业主的手机或房屋电话

E尽量在现场与双方洽商价钱

4. 客户关系管理的步骤有（）。

A确定潜在客户和当前客户

B依据客户需要和客户对公司的价值划分客户

C与单个客户交流，了解客户需求，与客户建立强大的关系

D为每一个客户定制产品、信息和服务

E健全沟通反馈机制

5. 私盘制的优点有()。

A有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

B快速联系匹配业主及时带看,提高工作效率

C有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

D有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

E信息完全共享，有利于新人职经纪人员进人工作状态

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