2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月22日

• 1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（）为中心。

  A客户的意向需求

  B现时客户的个人信息和需求信息

  C潜在客户的个人信息和需求信息

  D收集信息、整理信息和存档

• 2. 最好能分成两个阶段，至少在（ ）前预约一个看房时间，然后在看房的（ ）再确认。

  A一周前，前三天

  B一周前，前一天

  C三天前，前两天

  D三天前，前一天

• 3. 下列不属于房地产交易钱款种类的是().

  A定金

  B房款

  C押金

  D保险

• 4. 住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种

  A产品性质

  B产权性质

  C使用类别

  D使用期限

• 5. 客源的构成要素包括客户及其（）。

  A出租要求

  B卖房要求

  C意向需求

  D委托书

• 1. 独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有（）。

  A明确了委托人和受托人的权利和义务，大大减少两者之间的矛盾和误解

  B减少“搭便车”行为，有利于经纪机构提高自身服务能力

  C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

  D促进竞争与合作，形成规模优势，提升经纪行业服务能力

  E服务大众化

• 2. 房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（）。

  A房物权属人年龄

  B他项权情况

  C房屋变更信息

  D坐落、面积、用途等

  E所有权情况

• 3. 房源信息“公盘制”的作用主要有（）。

  A促进了机构所有房源信息完全共享

  B提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性

  C促进了房地产经纪人的工作效率

  D提高了房源的成交速度

  E防止了房源信息外泄

• 4. 物业权属主要有（ ）。

  A商品房

  B使用权房

  C已购公房

  D已购私房

  E经济适用住房

• 5. 在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（）

  A住宅使用说明书

  B身份证明

  C前期物业管理合同

  D业主临时管理规约

  E书面交房通知