2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月21日

• 1. 张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋，在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（）

  A张某是王某的代理人

  B张某是李某的代理人

  C张某是居间方，不是任何一方的代理人

  D甲公司是李某的代理人

• 2. 某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。

  A不能另外收费

  B只能收看房费

  C只能收信息费

  D只能收劳务费

• 3. 房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是（）。

  A低成本战略

  B多样化战略

  C聚焦战略

  D—体化成长战略

• 4. 由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。

  A房地产经纪人协理

  B房地产经纪人

  C房地产经纪机构

  D房地产经纪机构和房地产经纪人共同

• 5. 下列关于单店模式和多店模式中“店”的描述，正确的是（）。

  A单店模式和多店模式中的“店”指的是“门店”

  B单店模式和多店模式中的“店”不是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元

  C单店模式和多店模式中的“店”不可以是经纪机构下属的分支机构

  D单店模式和多店模式中的“店”可以是独立的房地产经纪公司

• 1. 在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有（）。

  A热情的工作态度

  B较大的经营规模

  C便捷高效的服务

  D合理的收费标准

  E频繁与客户联系

• 2. 品牌规划是对（）的研究、筹划，是品牌战略中的基础部分。

  A品牌愿景

  B品牌个性

  C品牌承诺

  D品牌定位

  E品牌结构

• 3. 房地产经纪专业人员职业资格考试实行全国（）制度。

  A统一安排

  B统一命题

  C统一组织

  D统一大纲

  E统一考点

• 4. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
  乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（ ）等。

  A准备开盘广告

  B对销售人员进行业务培训

  C配合实施广告、公关活动等市场推广

  D签订商品房买卖合同

• 5. 房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（）原则。

  A合法

  B合理

  C平等

  D自愿

  E诚信