2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月3日

• 1. 房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。

  A不动产权属

  B不动产权证书

  C不动产登记证明

  D地上定着物

• 2. 个人住房抵押消费贷款不得用于（）。

  A证券

  B装修

  C买车

  D旅游

• 3. 一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。

  A5%～l0%

  B15%～20%

  C30%～45%

  D70%～80%

• 4. 房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（）为主导的销售策略。

  A市场竞争优势

  B目标客户需求

  C企业品牌营销

  D项目差异化特点

• 5. 在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是（）。

  A房源的真实性

  B佣金的收取

  C价格的谈判

  D定金的交纳

• 1. 商业地产投资客户考虑的因素包括（）。

  A投资回报和项目的可持续发展前景

  B周边环境

  C升值潜力

  D项目建筑结构及形态

  E后续使用成本的核算

• 2. 以深圳为例，下列关于“办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用”的表述，正确的有（）。

  A抵押登记费的收费标准为贷款额的0.01%

  B贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0.3%

  C贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0.05%

  D无论境外人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费

  E抵押登记费的收费单位为地税局

• 3. 房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（）。

  A房屋售价区间

  B客户售房动机

  C客户工作经历

  D客户最高学历

  E客户身份

• 4. 在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）

  A检查房屋的结构

  B查验装修和设备

  C查看计量表

  D检查家具家电

  E办理房屋备案

• 某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80%以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。
  
  
  5. 如果双方达成一致，就可以签署房屋租赁合同，代理人出示证件包括（）。

  A结婚证

  B房屋产权证

  C身份证

  D委托人的授权委托书