2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月21日

• 1. 砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是（）。

  A二层以下

  B三层以下

  C四层以下

  D六层以下

• 2. 铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其特点是（）。

  A造价较低、施工操作简便

  B自重轻、容易清洗

  C无湿作业，饰面耐久性好

  D耐久性好、不易变色

• 3. 市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。

  A房地产状况调整

  B交易情况修正

  C选取可比实例

  D市场状况调整

• 4. 普通房屋和构筑物，设计使用年限为（）年。

  A30

  B50

  C70

  D100

• 5. 下列消费者的心理特征中，属于40~60岁之间的消费者群体的心理特征是（）。

  A冲动性购买多于计划性购买

  B追求自我成熟的表现和消费个性心理实现

  C购买行为有主见，不受外界影响

  D追求时尚与新颖

• 1. 信用是经济活动中的借贷行为，其本质包括（）。

  A以还本付息为条件

  B具有暂时性和收益性

  C具有风险性和可转让性

  D价值单方面的让渡

  E柄用关系是债权务关系

• 2. 向卖方征收的税收包括（）。

  A交易手续费

  B土地增值税

  C契税

  D印花税

  E企业所得税

• 3. 下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（）。

  A建筑材料价格上涨

  B迁入人口增多

  C地区经济衰退

  D交通管制增多

  E房地产保有税增加

• 4. 环境噪声污染对人的伤害类型主要表现在（）。

  A对人体生理的影响

  B对视力的影响

  C对人体心理的影响

  D对听力的损伤

  E对睡眠的影响

• 5. 长时间在强噪声环境下工作对听力的主要危害有（）。

  A听觉疲劳不能恢复

  B细胞减少

  C记忆力明显减退

  D内耳感觉器官会发生器质性病变

  E头痛头晕、食欲不振