2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月4日

• 1. （）是消费者对商品价格变动的反应强弱程度，既有一定的客观标准，也有主观因素，是消费者在长期实践中逐渐形成的一种心理价格尺度。

  A敏感性心理

  B习惯性心理

  C倾向性心理

  D感受性心理

• 2. 某宗用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m²，容积率为4，建筑基底总面积为500m²，则其建筑覆盖率是（）。

  A40%

  B80%

  C12.5%

  D50%

• 3. 某房地产项目的土地取得费为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为（）万元。

  A2500

  B2600

  C3500

  D3600

• 4. （）是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标。

  A风水

  B距离

  C环境

  D装修程度

• 5. 低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车，以获得“有钱人”的暂时满足感，体现的消费心理是（）。

  A被同一阶层成员接受的认同心理

  B避免向下的“自保心理”

  C向上攀升的“高攀心理”

  D自我实现的追求

• 1. 反映房地产市场变化的主要指标有（）。

  A需求量

  B投资量

  C空置率

  D成交量

  E成交价

• 2. 下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有（）。

  A建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制

  B绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率

  C建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离

  D日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值

  E建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离

• 3. 为达成适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能应包括（）。

  A耐水性

  B抗渗性

  C耐久性

  D抗冻性

  E导热性

• 4. 和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有（）。

  A施工进度慢

  B适应性强

  C耐久年限长

  D保温隔声强

  E抗震性能好

• 5. 楼梯满足的基本要求包括（）。

  A坚固

  B耐久

  C防火

  D安全

  E吸声