2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月29日

• 1. 建筑容积率的计算公式是（）。

  A房屋建筑面积/房屋占地面积

  B居住建筑基底面积/居住建筑用地面积

  C总建筑面积/建筑用地面积

  D居住建筑面积/居住建筑用地面积

• 2. 一幢10层楼的住宅，属于（）。

  A低层住宅

  B多层住宅

  C中高层住宅

  D高层住宅

• 3. 消费者对商品价格变动的反应程度，描述的是（）。

  A习惯性心理

  B敏感性心理

  C倾向性心理

  D感受性心理

• 4. 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。

  A2

  B3

  C5

  D10

• 5. 在建筑施工图中，表示住宅楼中间各层平面布置，能反映起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台及楼梯等位置与尺寸状况的图纸是（）。

  A底层平面图

  B顶层平面图

  C标准层平面图

  D屋顶平面图

• 1. 对建筑物适用的基本要求不包括（）。

  A通风

  B隔热

  C空间布局合理

  D防震

  E防菌

• 2. 放射性辐射污染的来源主要有（）。

  A地球上的天然放射性源

  B人类活动增加的辐射

  C医疗照射引起的放射性

  D核燃料的“三废”排放

  E电磁辐射污染

• 3. 房地产市场普遍需要经纪服务是因为（）。

  A交易金额大

  B交易环节多

  C专业性较强

  D市场灵活度低

  E市场规模大

• 4. 根据城市的平面几何形状，可将城市分为（）。

  A不规则形城市

  B块状城市

  C带状城市

  D星状城市

  E放射形城市

• 郑某看好房地产市场的发展，认为投资于房地产比股票、基金等更可靠,回报更丰厚。为应对房地产投资的风险，经过充分调研,郑某对房地产市场有了深入的了解，最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅，并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支付，所购买的商铺总价400万元，首付款为总价款的40%,余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。购买后,郑某将所居住城市的住宅租给了好友孙某，租期1年，未签订书面合同；将海滨城市的住宅闲置，准备待房价上涨到预期水平后转手；将商铺出租给一家餐饮企业，租期为三年,在租赁合同中约定租金于每年年初支付，且租金数额随着物价指数进行相应调整。该餐饮企业在支付了一年租金后，第二年初以生意惨淡为由未支付当年租金，一直拖到第三年初才向郑某支付了第二年租金。一年后，郑某因急需资金周转，欲出售海滨城市的住宅,但因宏观调控等因素，房价并未上涨，最终以比购买价低10万的价格出手。
  
  
  5. 郑某于餐饮企业签订的租赁合同为()合同。  

  A特殊租赁

  B定期租赁

  C动产租赁

  D所有权转移