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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月25日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：440

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月25日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元。

A150

B200

C500

D600

周某委托某房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李某经过比较，推荐了某房地产开发公司开发的内销商品住宅，周某同意购买。于是李某与某房地产开发公司于2015年4月12日签订《某市内销商品房预售合同》。周某将佣金交给李某，并将全部购房款交给某房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周某所购商品住房交付其使用。

2. 《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。

A周某

B李某

C某房地产经纪公司

D某房地产开发公司

3. 城市规划中的城市黄线是（）。

A城市基础设施用地的控制界线

B城市各类绿地范围的控制界线

C城市地表水体保护和控制的地域界线

D历史文化街区和历史建筑的保护范围界线

4. 物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是（　　）。

A房地产估价师

B房地产经纪人

C物业管理师

D物业管理代表

5. 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A技术标准和职业道德

B技术标准和评估程序

C专业技能和管理水平

D技术水平和职业道德

1. 关于房地产广告设置要求的说法，正确的有( )。

A可利用交通标志设置户外广告

B可在各小区向住宅用户进行拉网式广告发送

C可在各停车场对车辆进行拉网式广告发送

D发送电子信息广告，应明示发送者的真实身份、联系方式

E在互联网页面，以弹窗等形式发布的广告应当显著标明关闭标志，确保一键关闭

2. 债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按（）方式处理抵押房地产。

A与抵押人协议折价抵债

B与抵押人协议变卖

C自行拍卖

D将抵押物直接过户给自己

E请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

3. 关于最高额抵押的说法，正确的有（）

A债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿

B最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

C最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

D最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供

E最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

4. 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按照（）顺序确定履行合同的承租人

A已经合法占有租赁房屋的

B资信条件较好的

C已经办理登记备案的

D合同成立在先的

E对租赁房屋需求程度

5. 以在建工程抵押的，抵押合同应载明的内容有()。

A已投入在建工程的工程款

B被担保债权的种类、数额

C施工进度及工程竣工日期

D已完成的工作量和工程量

E已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额

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