2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月31日

• 1. 房地产经纪行业管理应与其他经纪行业的管理分开，参照证券、保险经纪行业的管理模式，实施（）。

  A人员管理

  B业务管理

  C专业管理

  D法律管理

• 2. 售楼处的位置对售楼处的（）具有直接的影响。

  A功能实现

  B功能定位

  C功能条件

  D项目研究

• 3. 房地产投资的特点不包括（ ）。

  A成本高

  B凤险大

  C回收期短

  D所需专业知识广

• 4. 房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪专业人员职业资格登记管理的规定，体现了房地产经纪机构人力资源管理的（）特点。

  A人本性

  B双臝性与互惠性

  C战略性与全面性

  D合法性

• 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
  
  
  5. 有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（）。

  A王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

  B经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

  C崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

  D经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

• 1. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
  小张立即要求李某提供（　　）等文件核实。

  A土地使用权证

  B房屋所有权证

  C李某的身份证

  D房屋的销售合同

• 2. 目前房地产买卖的主要类型有（）。

  A商品房销售

  B房地产赠与

  C二手房买卖

  D商品房内部认购

  E商品房预售

• 3. 房地产经纪机构在门店选址前，应对所在区域存量房市场进行调查分析;其内容主要包括（）。

  A房源状况

  B客源状况

  C竞争因素

  D周边环境

  E服务水平

• 4. 下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有（）。

  A取得中专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年

  B取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

  C取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

  D取得双学士学位，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

  E取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

• 5. 下列哪些专属于房地产经纪的特性（）。

  A活动范围的地域性

  B活动主体的中介性

  C活动后果的社会性

  D活动主体的法律合意性

  E活动内容的服务性