2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月31日

• 1. 以下准则可将心理压力保持在可控水平的是（）。

  A向自己信任的人寻求帮助

  B自我消化烦恼

  C不应该委托别人做事

  D对过去耿耿于怀

• 2. 王女士在与张先生结婚之前购买了一套住房，且婚后没有书面约定房产所属，则该住房归（）所有。

  A王女士

  B张先生

  C王女士和张先生共同

  D将由法院判决所有权

• 3. 宋某拟每年以相同的数额向商业银行存款，若在15年后存款余额要达到18万元，假定银行存款年利率为5%，宋某每年须向银行存款（）元。

  A5772.21

  B8341.61

  C11428.57

  D12000.00

• 4. 根据购买者买房地产的目的或动机，不属于房地产需求的是（）。

  A自用性需求

  B投资性需求

  C经济性需求

  D投机性需求

• 5. 关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。

  A贷款金额通常为所购住房总价减去首付款后的余额

  B中国银行业监督管理委员会要求将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在55%以下（含55%）

  C中国银行业监督管理委员会要求将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）

  D贷款价值比是贷款金额占抵押房地产价值的比率

• 1. 根据《合同法》的规定，“买卖不破租赁”成立的条件有（）。

  A租赁合同已成立并生效

  B租赁物已交付承租人

  C租赁物所有权变动发生在租赁期间

  D租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人

  E租赁物买受人知悉该租赁合同的存在

• 2. 下列房地产中，适用比较法估价的有（）。

  A高档公寓

  B标准厂房

  C行政办公楼

  D博物馆

  E商铺

• 3. 下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（）。

  A学校

  B行政办公楼

  C医院

  D住宅

  E写字楼

• 4. 从重新购建价格的概念中，可以概括出（）。

  A重新购建价格是客观的重置成本或重建成本

  B重新购建价格也称重新购建成本

  C重新购建价格是必要支出的价格

  D重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本

  E建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

• 5. 常见的室内地面装饰材料有（）。

  A石膏板材

  B实木地板

  C复合地板

  D石材

  EPVC板