2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月3日

• 1. 下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。

  A房地产转让

  B房地产典当

  C房地产抵押

  D房屋租赁

• 2. 以下关于商品房预售的描述中，错误的是（）。

  A预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可

  B预售资金可用于商品住房项目工程建设和支付土地出让金

  C预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

  D商品住房严格实行购房实名制

• 3. 城市规划中的城市黄线是（）。

  A城市基础设施用地的控制界线

  B城市各类绿地范围的控制界线

  C城市地表水体保护和控制的地域界线

  D历史文化街区和历史建筑的保护范围界线

• 4. 按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记

  A业务类型

  B登记主体

  C登记物类型

  D登记物权类型

• 5. 住房公积金个人住房贷款审批主体是（ ）。

  A受托办理贷款银行

  B当地住房公积金管理委员会

  C当地住房公积金管理中心

  D当地住房交易管理部门

• 1. 世界各国实行的主要土地登记制度有（）。

  A权利登记制

  B契据登记制

  C科斯登记制

  D詹姆斯登记制

  E托伦斯登记制

• 2. 纳税人转让房地产所取得的收入，包括（）。

  A货币收入

  B利息

  C实物收入

  D其他收入

  E分红

• 3. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

  A己出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

  B在建工程不得为第三人提供担保

  C抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

  D学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

  E房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

• 4. 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

  A部分房屋拆除

  B法人名称改变

  C交换房屋

  D继承房屋

  E赠与房屋

• 5. 房地产所有权的特性包括()。

  A周期性

  B垄断性

  C完全性

  D恒久性

  E绝对性