2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月22日

• 1. 房地产经纪人员在带客户看房时的做法，错误的是()。

  A展示自己的专业优势

  B引导客户与业主直接谈价格

  C如果业主取消看房，可以带客户看附近的房子

  D如果客户取消看房，经纪人员最好登门道歉

• 2. 从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。

  A客户非个体属性

  B产品技术性

  C销售商务性

  D运作专业性

• 3. 在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。

  A为公司创造的利润现值

  B将来为公司创造的利润现值

  C将来为公司创造的利润总和

  D将来为公司创造的利润增量现值

• 4. 房屋的（）是吸引投资型客户购房的重要因素之一

  A交通通达度

  B绿化环境

  C总价较低

  D建筑结构

• 5. 购买经济适用住房不满（　　）年，不得直接上市交易。

  A3

  B5

  C7

  D9

• 1. 房地产经纪人对客源信息进行分析的内容有（）

  A购买能力

  B目标房屋

  C需求程度

  D购买动机

  E教育程度

• 2. 当租赁合同当事人之间对合同履行情况产生纠纷时，争议的解决方式有（ ）。

  A协商

  B调解

  C威胁

  D仲裁

  E诉讼

• 甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩(成交量)并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
  
  
  3. 房源信息私盘制的缺点包括（）。

  A不利于提高经纪人收集房源信息的积极性

  B工作效率低

  C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

  D经纪人存在“留盘”行为

• 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公 司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  
  
  4. 该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源，属于房源获取通道里的直接开发方式，这种方法的主要优点有（）。

  A覆盖人群广

  B投入成本低

  C目标性较强

  D方式新颖

• 5. 房地产经纪人员在收集社区交通流量资料时，应选择的时段有（ ）。

  A单号日与双号日

  B周末与工作日

  C节日与非节日

  D上班前与上班后

  E早晨、中午与晚上