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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月11日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1033

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月11日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

A 房地产开发企业（以下简称A 企业）在K 市L 区开发建设了某普通商品住宅小区, 向社会公开预售。2009 年8 月9 日，刘某与A 企业签订了商品房预售合同，购买了一套三居室住房（家庭唯一住房），单价为25000 元/平方米。合同约定建筑面积为125 平方米。房屋竣工后，A 企业于2010 年9 月12 日正式交房，刘某于2010 年9 月25 日领到了房屋所有权证书，所有权证书上记载的建筑面积为120 平方米。2016 年8 月，刘某欲在K 市M 区购买第二套商品住宅。

1. 刘某应当于商品房交付使用之日起（）日内，依法到登记机构办理权属登记手续，A企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

A15

B90

C60

D30

某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题：

2. 开发公司甲领取以下有关法律凭证：①土地使用权证;②建设用地规划许可证;③施工许可证;④建设工程规划许可证，先后顺序正确的是（）。

A④—②—①—③

B③—④—②—①

C②—①—④—③

D①—②—④—③

3. 关于小产权房的表述错误的是（）。

A产权权能不完整或权能行使受限制

B属于违法建设和销售的房屋

C无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承

D国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转

4. 在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。

A在建工程抵押

B最高额抵押

C一般房地产抵押

D预购商品房贷款抵押

5. 《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。

A10

B15

C20

D30

1. 导致房屋租赁合同终止的情形有（）

A房屋租赁合同到期

B将承租的房屋擅自转租的

C出租人转让出租房屋的

D租赁房屋被查封的

E出租人抵押出租房屋的

2. 下列属于国有土地征收范围的是（）。

A北京市市内的土地

B北京燕郊被征收的土地

C集体所有的林地

D汶川地震原迁移村民的土地

E未有归属的荒地

3. 城建税实行地区差别税率，关于城建税的税率规定，说法正确的有（）。

A纳税人在城市市区的，税率为7%

B在县城的，税率为5%

C在建制镇的，税率为4%

D不在城市市区的，税率为2%

E不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%

4. 下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（）。

A登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

B登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理

C被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封

D被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封

E人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位

5. 下列用地中，需采用招标、拍卖等公开竞价方式出让的土地有（）。

A工业用地

B旅游用地

C商业用地

D军事用地

E国家机关用地

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