2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月12日

• 1. 在房地产估价中，房地产折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。

  A房地产价格

  B建筑物开发成本

  C土地价值

  D建筑物市场价值

• 2. 在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的（）。

  A特点

  B性质

  C发展潜力

  D综合实力

• 3. 下列土地中，不适宜作为城市建筑用地的是（）。

  A坡度为15%的坡地

  B地震烈度为8度的平地

  C阴坡地带

  D钨矿地

• 4. 下列物质可导致人体过敏的是（）。

  A人造板材

  B涂料

  C纯羊毛壁纸

  D无机非金属材料

• 5. 不属于景观正向美学特征有（）。

  A清洁性和安静性的丧失

  B合适的空间尺度

  C安静性

  D多样性和复杂性

• 1. 不属于环境噪声污染对人的伤害类型的是（）。

  A对视力的影响

  B对人体生理的影响

  C对人体心理的影响

  D对成人智力的影响

  E对睡眠的影响

• 2. 下列房地产中，不适用收益法估价的有（）。

  A普通住宅

  B临街商铺

  C城市公园

  D行政办公楼

  E写字楼

• 3. 在房地产经纪活动中，了解消费者群体形成具有的作用包括（）。

  A减少经纪服务的盲目性

  B降低经纪机构的经营风险

  C利于经纪机构获取最佳经营效果

  D可以为经纪机构提供明确的目标市场

  E可以增加存量房源的供给

• 4. 天棚一般应具有（）功能。

  A防潮

  B吸热

  C隔声

  D吸声

  E保温

• 5. 根据马斯洛的需要层次论，不属于最底层需要的有（）。

  A对饮食的需要

  B对安全需要

  C对关注需要

  D对维护个人自尊的需要

  E充分实现自我价值的需要