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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月30日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：365

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月30日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 王某购买了一套总价为100万元的商品住宅，首付30%，余款以6%利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该王某的月还款额为（）元。

A3025

B3544

C5115

D5015

2. 下列（）是实际的交易价格。

A卖方报价

B成交价

C市场价格

D评估价格

3. 以下的居住小区内设置的景观中，其中属于软景观的是（）。

A凉棚

B雕塑

C喷泉

D座椅

4. 关于信用的本质，下列说法中错误的是（）。

A信用是以偿还为条件的借贷行为，偿还包括还本和付息。

B信用是价值单方面的让渡

C信用关系是债权债务关系

D信用关系是借贷债务关系

5. 直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载和自重的墙体是()。

A承重墙

B实体墙

C复合墙

D非承重墙

1. 下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是（）。

A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

C收益法是以预期原理为基础的

D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

2. 房地产与动产和无形资产均有本质区别，可以用"三位一体"来概括，具体为（）。

A看得见、摸得着的实物

B基于实物描述需要而明确的区位

C其不可移动性，非同质性等特性

D其质量、性能、产权的鉴别很复杂的特点

E其无形的、不可触摸的权益

3. 宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果，其后果包括（）。

A民事行为能力终止

B财产转变为遗产，继承开始

C婚姻关系消灭

D之前的民事行为被撤销

E自人民法院宣告死亡之日，被宣告死亡人即丧失了民事主体资格

4. 决定房地产供给量的因素包括（）。

A房地产价格水平

B土地供应价格

C建筑成本

D消费者对未来的预期

E房地产开发技术水平

5. 投资选择的多样性表现在（）。

A房地产类型的多样性

B投资形式的多样性

C投资收益的多样性

D投资变现的多样性

E经营方式的多样性

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