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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月13日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1690

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月13日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 个人住房贷款中的组合贷款是指（）。

A购房贷款和装修贷款

B购买两套或两套以上的住房贷款

C贷款资金来源于两家或两家以上商业银行

D由住房公积金贷款和商业性贷款共同组成的贷款

2. 根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同成立的要件是（）。

A房屋交付

B依法达成协议

C收验房屋

D支付租金

3. 年利率为8%，每半年计息一次，则实际利率为（）。

A8%

B8.16%

C8.24%

D8.30%

4. 室外装饰装修的基本要求不包括（）。

A保护墙体、装饰立面

B与周围环境协调统一

C为了突出建筑物特点，与整体环境尽量区别开来

D满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

5. 在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（）。

A高风险收益率

B银行贷款利率

C行业基准利率

D类似房地产收益率

1. 城市性质是城市在一定地域范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能，它代表了城市的（）。

A个性

B人口密度

C特点

D发展方向

E发展速度

2. 对于同一项目的同样现金流，甲乙两个投资者计算的净现值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是（）。

A甲是投机型的投资者，乙是保守型的投资者

B甲是保守型的投资者，乙是投机型的投资者

C甲对风险的偏好高于乙

D乙对风险的偏好高于甲

E两者对于风险的偏好无法判断

3. 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。

A预测的净收益偏低

B预测的运营费用偏低

C选取的报酬率偏低

D确定的收益期限偏短

E考虑了净收益变化

4. 下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有()。

A为逃税而不实申报的房屋成交价格

B在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价

C卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格

D双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格

E房款分期付清的成交价格

5. 下列关于投资风险选择与评价的表述中，下列说法错误的有（）。

A投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资

B保守型投资者通常选择风险中等的投资

C保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息

D房地产投资的风险比较稳定

E在给定风险下，投资者会选择收益较高的投资

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