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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月18日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月18日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：926

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月18日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（）

A接受委托阶段

B匹配带看阶段

C洽谈签约阶段

D装修施工阶段

2. 下列人员中，属于完全民事行为能力人的是（）。

A张某15 岁，高中学生

B李某50 岁,精神病人

C王某16 岁，餐馆服务员

D赵某5 岁，学龄儿童

3. 房地产经纪活动存在的原因不包括（）。

A房地产交易需要签订书面合同

B房地产具有特殊性

C房地产交易具有复杂性

D房地产市场具有信息不对称性

4. 对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（）是执业之基。

A保密

B合法

C公平

D诚信

宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。

5. 宋某向李某推荐购买A花园住房，（）。

A考虑了李某对环境的要求

B是一种恰当行为

C可能是一种不恰当行为

D应说明各种利益关系

1. 房地产经纪人员的诚实守信主要体现在（）。

A不成交不收费

B迎合客户所有的要求

C遵守承诺，全面履约

D不随意许诺，避免失信

E介绍房屋时只介绍优点，缺点闭口不提

2. 下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是（）。

A合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法

B房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系

C房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责

D公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等

E房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避

3. 对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（）。

A该房地产相邻的房地产类型和周围环境

B该房地产的上一次交易情况

C该房地产的出租情况

D该房地产的抵押、查封情况

E该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况

4. 体现房地产经纪机构和房地产经纪人之间经济关系的有（）。

A房地产经纪机构统一承接业务

B房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用

C房地产经纪机构必须有规定数量的房地产经纪人和房地产经纪人协理

D房地产经纪机构按约定向房地产经纪人支付报酬

E房地产经纪人由于过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任

5. 马某于2014年2月委托甲房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于（）。

A履行不能

B履行不当

C履行拒绝

D履行迟延

E预期违约

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