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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月23日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：710

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月23日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A更正登记

B变更登记

C注销登记

D异议登记

2. 在不动产统一登记制度中处于核心地位的是（）。

A不动产权属证书

B他项权证书

C不动产登记证明

D不动产登记簿

3. 房屋买卖中，个人所得税的缴纳主体应为（）。

A房屋出卖人

B房屋买受人

C房地产经纪机构

D房屋出卖人或房屋买受人

4. 从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（　　）的税率征收个人所得税。

A5%

B7%

C8%

D10%

5. 对失信被执行人房地产转让限制的相关惩戒措施不包括()。

A限制购买不动产

B限制存量房交易上市

C将名单信息推送至国家不动产登记信息平台

D罚款与拘留

1. 签订房屋出售经纪服务合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人说明合同内容，需要书面告知委托人的事项有（）。

A应由房屋购买委托人协助的事宜、提供的资料

B房屋买卖涉及的税费

C经纪服务内容和完成标准

D经纪服务收费标准、支付方式

E委托出售房屋的市场参考价格

2. 房屋所有权继受取得的情形包括（）。

A买卖

B交换

C继承

D依法建造房屋

E收归国有的无主房屋

2010 年6 月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011 年8 月才开始动工建设。2011 年10 月就开始预售，2013 年3 月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

3. 甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件为（）。

A取得土地使用权证书

B拆迁安置已经落实

C投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D取得《商品房预售许可证》

4. 根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（）

A已出租房地产在告知抵押权人和承租人情况下可以设定抵押

B抵押房地产经抵押权人同意可以出租

C出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，租赁合同认定无效

D出租人在一审法庭辩论终结前取得批准建设的临时建筑，租赁合同认定无效

E出租人在一审法庭辩论终结前申请延长使用期限的，延长的租赁期限无效

5. 根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型

A权利登记制

B产权登记制

C托伦斯登记制

D契据登记制

E立案登记制

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