2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月25日

• 1. 刘某2019年1月在甲城市工作并开始连续缴存住房公积金，其最早可以使用住房公积金的时间是（ ）。

  A2019年7月

  B2019年4月

  C2020年1月

  D2019年1月

• 某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。
  
  
  2. W公司通过（）方式获得该经济适用住房小区开发用地。

  A出让

  B租赁

  C划拨

  D转让

• 3. 以下关于商品房预售的描述中，错误的是（）。

  A预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可

  B预售资金可用于商品住房项目工程建设和支付土地出让金

  C预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

  D商品住房严格实行购房实名制

• 4. 关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

  A建设用地使用权不得在地表以下设立

  B新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

  C设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

  D建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

• 5. 下列关于临时用地的表述中，错误的是（　　）。

  A使用期限一般不超过2年

  B可改变批准的用途

  C不得修建永久性建筑

  D不得从事经营性活动

• 1. 下列属于国有土地征收范围的是（ ）。

  A北京市市内的土地

  B北京燕郊被征收的土地

  C集体所有的林地

  D汶川地震原迁移村民的土地

  E未有归属的荒地

• 2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。
  
  
  2. 甲公司销售该工程应缴纳相关税费，税收与其他分配方式相比，具有（）特征。

  A强制性

  B无偿性

  C固定性

  D多样性

• 3. 《国有建设用地使用权出让合同》包括的条款有（）。

  A土地界址、面积

  B解决争议的方法

  C土地用途

  D不可抗力的处理

  E使用期限

• 4. 住房公积金的财政监督体系包括（）

  A财政

  B中国人民银行

  C单位和社会

  D审计部门

  E职工

• 5. 下列权利中，属于物权的有()。

  A租赁权

  B抵押权

  C地役权

  D所有权

  E建设用地使用权