2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月1日

• 1. 以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）。

  A剩余年限

  B己经使用年限

  C法律规定的使用年限

  D出让合同规定的使用年限

• 2. 根据《物权法》的规定，可以设定抵押的房地产是（）。

  A农村宅基地

  B乡镇企业的厂房

  C老年福利院的办公楼

  D所有权有争议的房屋

• 3. 下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是（）。

  A停业整顿

  B记入信用档案

  C取消网上签约资格

  D1万元以上3万元以下罚款

• 4. 关于房屋转租，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，（）应当赔偿损失。

  A第三人

  B承租人

  C出租人

  D物业公司

• 5. 对建筑物首次登记，不动产登记机构应当()。

  A仔细核对

  B实地查看

  C询问当事人

  D向有关单位调查

• 1. 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为（）。

  A电气系统、给排水管道、设备安装为5年

  B装修工程为2年

  C地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

  D供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

  E屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

• 2. 下列房屋不得出租的是( )。

  A群租房

  B农村宅基地上自建房

  C已被鉴定为危房的房屋

  D已购公有住房

  E已被抵押的房屋

• 3. 下列行为中，免征契税的情形有（）。

  A法定继承人继承房屋

  B袓父母赠与孙女住房

  C事业单位购买办公楼

  D因地震住房灭失重新购买住房

  E非法定继承人根据遗嘱承受房屋

• 4. 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

  A部分房屋拆除

  B法人名称改变

  C交换房屋

  D继承房屋

  E赠与房屋

• 5. 我国《城市房地产管理法》调整的是与（）有关的各种社会关系

  A房地产信息

  B房地产开发

  C房地产贷款

  D房地产交易

  E房地产登记管理