2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月21日

• 1. 为了缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题，大城市通常在郊区发展了若干（），以接纳市中心区过多的人口与产业。

  A开发区

  B高新区

  C卫星城

  D综合区

• 2. 下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是（）。

  A价格围绕价值上下波动，并趋向于价值

  B商品价格是价值的货币表现

  C商品价值是价格的内在尺度

  D商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径

• 3. 以下不属于城市垃圾的是（）。

  A建筑垃圾

  B市政维护和管理中产生的垃圾

  C商业垃圾

  D工业固体废弃物

• 4. 下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。

  A在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人

  B中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记

  C房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式

  D抵押权人通常为金融机构

• 5. 未经人类活动所改变的地表起伏、水域和植物等所构成的自然地表景象及其给予人的感受的是（）。

  A自然景观

  B硬景观

  C软景观

  D人文景观

• 1. 出租型房地产的租赁收入通常包括（）。

  A租金

  B物业管理费

  C潜在租金

  D转售收入

  E押金的利息收入

• 2. 下列用地中，不适宜作为城市建设用地的有（）。

  A承载力大于60kPa的土类

  B坡度为15％的坡地

  C地震烈度9度以上

  D基本农田保护区

  E历史文化保护区

• 3. 下列各项属于人工环境的有（）。

  A园林绿化

  B建筑小品

  C建筑物

  D文化传统

  E居住区

• 4. 下列关于建筑构造的表述中，正确的有（ ）。

  A地面是指建筑物底层的地坪

  B基础是底部与地基接触并把上部荷载传递给地基的承重构件

  C墙体和柱均是横向承重构件

  D楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施

  E屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件

• 5. 下列合同中，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的是（）。

  A合同的主体不具有相应的民事行为能力人

  B因无权代理而订立的合同

  C因重大误解订立的合同

  D损害社会公共利益的合同

  E在订立合同时显失公平的合同