2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月12日

• 1. 下列关于城市居住区综合技术经济指标的公式中，错误的是（）。

  A住宅建筑套密度(毛)＝住宅建筑总套数/住宅用地(套/h)n 

  B中高层住宅比例＝中高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积(％)

  C人口毛密度＝规划人口数量/居住区用地(人/h)

  D住宅建筑面积毛密度＝住宅建筑面积/居住区用地(万/h)

• 2. 消费者购买动机中的（）表现为追求商品的时尚和新颖，不太计较商品的价格。

  A求名动机

  B求新动机

  C求奇动机

  D求同动机

• 3. 《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利规定的经营者的（）义务是指经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。

  A真实标识

  B质量保证

  C真实信息告知

  D保证消费者安全

• 4. 用折现率为13%计算的项目净现值为20万元，则内部收益率（）。

  A小于13%

  B大于13%

  C等于13%

  D无法判断

• 5. 下列不属于房地产投资步骤的是（）。

  A寻找投资机会

  B评价投资方案

  C投资决策反馈

  D实施投资方案

• 1. 下列特性描述中，属于房地产特性的有()。

  A各不相同

  B供给有限

  C保值增值

  D互不影响

  E流动性差

• 2. 用益物权种类包括（）。

  A宅基地使用权

  B地役权

  C土地承包经营权

  D土地使用权

  E建设用地使用权

• 3. 下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有（）。

  A为逃税而不实申报的房屋成交价格

  B在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价

  C卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格

  D双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格

  E房款分期付清的成交价格

• 4. 下列措施中，属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有（）。

  A加大增值税、契税和所得税的征收

  B限地价、竞房价

  C住房限购

  D对个人住房征收房产税或开征房地产税

  E制定并公布年度新建商品住房价格控制目标

• 5. 资金存在时间价值的原因有()。

  A资金增值

  B资金贬值

  C机会成本

  D利率因素

  E通货膨胀