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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月28日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1404

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月28日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（　　）年。

A20

B30

C40

D50

房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

2. 甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（）重新评估。

A房地产管理部门

B甲某

C丁某

D房地产评估机构

3. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（　　）日前通知承租人。

A3

B4

C5

D6

4. 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A更正登记

B变更登记

C注销登记

D异议登记

刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

5. 刘先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（）。

A保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止

B房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止

C房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

D保证合同与房屋抵押合同同时终止

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。

1. 甲企业转让给乙企业的标的为（）。

A建设土地使用权

B房屋承租权

C房屋所有权

D土地所有权

2. 下列关于营业税的纳税期限的表述，错误的有（）。

A纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度

B纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定

C纳税人必须按照固定期限纳税

D纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税

E以5日、10日或者15日为一个纳税期的，自期满之日起15日内预缴税款

3. 我国《城市房地产管理法》调整的是与（）有关的各种社会关系

A房地产信息

B房地产开发

C房地产贷款

D房地产交易

E房地产登记管理

4. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

A已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

B在建工程不得为第三人提供担保

C抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

D学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

E房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

5. 在个人住房贷款中，律师事务所的主要工作包括（）

A起草借款合同或协议

B代为办理个人住房贷款、不动产抵押登记等手续

C受托人与借款人签订借款合同或协议

D评估抵押房地产的价值

E处理违约贷款的法律事务

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