2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月1日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 1. 房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）

  A环境影响性

  B差异性

  C不可替代性

  D动态性

• 2. 房地产经纪服务“五心”是：信心、热心、、诚心、耐心。

  A细心

  B顺心

  C省心

  D放心

• 3. 针对C级别的房源，访问期限应为（）

  A5天

  B10天

  C15天

  D1～2月

• 4. 经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（）

  A房地产权属证书原件及复印件

  B房屋所有权人身份证原件及复印件

  C出租人结婚证（离婚证）原件及复印件

  D共有产权人同意出租证明

• 5. （）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

  A房屋实地查看

  B门店接待

  C路上讲解

  D主导看房

• 1. 在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（）等。

  A商品房买卖合同

  B佣金估算表

  C价目表

  D销控表

  E楼书

• 2. 房屋委托交易中可能存在的风险有（）。

  A价格变动风险

  B资金安全风险

  C贷款风险

  D房地产权属风险

  E财产分割风险

• 3. 存量房客源信息管理应遵循的原则有（）。

  A有效原则

  B合理使用原则

  C重点突出原则

  D可替代原则

  E相对集中原则

• 4. 在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）

  A确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格

  B向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容

  C核实购房人有效身份证件

  D带领客户缴纳购房款

  E提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

• 5. 在房地产经纪实务操作过程，委托按形式可分为（ ）。

  A口头委托

  B书面委托

  C其他方式

  D普通委托

  E独家委托