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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月24日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1703

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月24日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
房屋出租应当到（）机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

A工商行政管理

B房地产登记

C公安

D建设行政管理

某房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售正在建设中的商品住宅项目，双方就委托事项进行了明确，确定了相关的权利和义务，并签署了书面协议，在委托事项中,房地产开发企业也将售楼处的设置交给了甲房地产经纪机构，在此后的销售过程中，甲机构由于未按有关规定公示资料，接到有关部门的责令整改通知。

2. 对房地产经纪机构下达整改通知的部门是（）。

A人力资源和社会保障部

B房地产行业组织

C房地产管理部门

D工商管理部门

3. 房地产经纪机构在处理与社会的关系时，应遵循的规范不包括（）。

A有意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷

B配合监督检查

C禁止误导社会公众、扰乱市场秩序

D承担社会责任

4. 房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的（）特征。

A目的性

B专业性

C时效性

D操作性

5. 房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括（）。

A创建客户关系管理系统

B争取新客户

C与客户积极沟通

D留住老客户

张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

1. 甲张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的（）。

A收集信息的技能

B市场分析的技能

C议价谈判的技能

D供需搭配的技能

2. 规避房地产经纪人员职业风险的措施主要有（）。

A设立房地产经纪行业赔偿基金

B建立强制性过失保险制度

C建立房地产经纪人职业培训制度

D建立房地产经纪机构准入和退出制度

E建立房地产交易资金监管制度

3. 下列关于房地产经纪执业规范的作用的表述，正确的是（）。

A规范执业行为，帮助提高服务水平

B房地产经纪内部规定是衡量房地产经纪行为的标尺

C对房地产经纪机构来说，可以依据企业内部的业务流程和服务标准来制定执业规范

D协调同行关系，共同维护行业利益

E促进行业自律，助力行业健康持续发展

4. 房地产经纪服务合同属于（）。

A双务合同

B口头合同

C从合同

D有偿合同

E劳务合同

胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

5. 如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（）。

A租赁合同对中国工商银行有约束力

B租赁合同对中国工商银行没有约束力

C因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效

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