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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月22日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月22日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1393

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月22日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 契据登记制的理论基础是()。

A成立要件主义

B对抗要件主义

C消灭要件主义

D变更要件主义

李某在2015年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

2. 作为出租人李某可以单方面解除房屋租赁合同的情形不包括（）。

A张某未经李某许可擅自将房屋转租

B张某擅自变动房屋建筑主体结构

C张某擅自将该住宅作为自营商店使用

D住宅的权属出现了争议

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2,交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

3. 蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款（）万元。

A69.12

B69.36

C69.60

D72.00

4. 城市维护建设税规定，纳税人在城市市区的，税率为（）。

A3%

B5%

C7%

D9%

5. 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人()。

A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效

B可以收回房屋出租给其他人

C可以要求增加租金

D应当继续履行原租赁合同

1. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效

D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

2. 国有建设用地使用权流转的方式包括（）。

A出售

B互换

C出资

D赠与

E出让

3. 下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（）。

A买卖双方协商合同的相关条款内容

B卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

C买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中

D操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

E当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

4. 下列属于申领建筑工程施工许可证的条件有（）。

A已经办理该建筑工程用地批准手续

B已经确定施工企业

C有保证工程质量和安全的具体措施

D建设单位已支付工程款

E有保证工程质量和安全的具体措施

5. 下列权利中，属于物权的有()。

A租赁权

B抵押权

C地役权

D所有权

E建设用地使用权

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