2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月13日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。

  A2万元

  B1万元以上3万元以下

  C1万元

  D1万元以上2万元以下

• 2. 综合布线系统的（）是指在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。

  A可靠性

  B灵活性

  C重构性

  D先进性

• 3. 房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先由______决定，其次由______决定（）

  A房地产商品的特殊性，房地产交易的复杂性

  B房地产交易的特殊性，房地产商品的复杂性

  C房地产交易的复杂性，房地产商品的特殊性

  D房地产商品的复杂性，房地产交易的特殊性

• 4. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。
  按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（　　）。

  A低层住宅

  B多层住宅

  C中高层住宅

  D高层住宅

• 5. 在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）

  A5倍～10倍

  B10倍～15倍

  C100倍～120倍

  D120倍～180倍

• 1. 存量房买卖的流程包括（）

  A买卖双方签订房屋买卖合同

  B买卖双方办理交易资金监管及购房贷款（如需要）

  C买卖双方按照规定缴纳有关税费

  D买卖双方申请不动产转移登记

  E买方签订商品房认购书，交付定金

• 2. 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。

  A甲公司新建房屋

  B李某继承取得房屋

  C王某购买取得房屋

  D张某以生效法律文件取得房屋

  E陈某受遗赠取得房屋

• 3. 下列选项中关于房屋共有的说法正确的是()。

  A房屋共有分为“按份共有”和“共同共有”

  B按份共有人处分房屋需要1/3的按份共有人同意即可

  C共同共有人处分共有房屋，需要全体共同共有人同意

  D按份共有人可以随时请求分割共有房屋

  E共同共有人可以随时请求分割共有房屋

• 4. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
  为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑（　　）。

  A结构安全耐久

  B平面布置合理

  C交通联系方便

  D有利于使用

• 5. 住房公积金的财政监督体系包括（）

  A财政

  B中国人民银行

  C单位和社会

  D审计部门

  E职工