2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月15日

• 1. 户外部分应由（）负责查验

  A开发建设单位

  B物业服务企业

  C装修公司

  D房地产经济机构

• 2. 对于目标市场的核心商圈，需要在以经纪人所在工作地点为中心，半径（ ）。

  A300m范围内

  B500m范围内

  C1000m范围内

  D2000m范围内

• 周某在网站上搜索到甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）发布的一套独家代理房源 信息，并通过电话和甲公司的房地产经纪人员刘某取得联系，刘某对周某提出的问题耐心 做出了解答，周某在电话中得知房屋所在区域附近有重点大学、市级图书馆，音乐厅，区 域内总体人口素质较高，治安状况良好。后双方约定了面谈并约定具体的看房时间。面谈 后经过刘某的详细介绍并查看房屋，一周后周某下单购买了此套房屋。
  
  
  3. 刘某接听周某电话时，错误的做法为（ ）。

  A回答问题准确流畅

  B注意说话的音量

  C适中保持热诚、亲切、耐心的语音语调

  D电话响铃三声后接听

• 4. 房地产经纪人员采用网络方式接待客户，务必在推荐房源信息时注意其()。

  A集中性

  B多样性

  C全面性

  D真实性

• 5. 下列不属于客源特征的选项是（）。

  A指向性

  B时效性

  C现时性

  D潜在性

• 刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公 司出售一套商品住宅。刘某开始希望该住宅出售价格为350万元，但为了改善居住环境置 换房屋，一周后刘某将出售价格调低到325万元。客户王某为台湾居民，看了甲公司发布 的房源销售广告后，对房屋进行了实地查看，看房后王某希望购买该住宅，但与刘某因房 屋价格问题未达成一致。甲公司委派房地产经纪人员李某多次与刘某、王某协调价格后, 刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为320万元。
  
  
  1. 客源与房源的关系包括（ ）。

  A互为条件

  B相得益彰

  C互为目标

  D因果关系

• 2. 客户按需求的物业类型进行分类，可分为（）等。

  A住宅客户

  B写字楼客户

  C租房客户

  D商铺客户

  E个人客户

• 3. 房地产项目产品定位的方法有（）。

  A房地产项目市场分析方法

  B目标客户需求定位法

  C建筑策划方法

  D竞争导向定位法

  E项目SWOT分析方法

• 4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
  李某对该房屋实地勘查后的正确做法有（　　）。

  A绘制该房屋标准平面图

  B挖掘该房屋的卖点

  C绘制房屋使用说明书

  D绘制房屋状况说明书

• 5. 在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有()。

  A项目施工与监理

  B项目市场定位

  C项目筹划与地块研究

  D确定价格策略

  E制定项目价目表