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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月18日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月18日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1098

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月18日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产销售资料的准备一般不包括（）的准备。

A法律文件

B金融、政策文件

C宣传资料

D销售文件

2. 配对的注意事项可以简单概括为三个核心问题，即房源信息、客户信息和（）。

A工作效率

B工作效益

C契合度

D配合度

3. 房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（）。

A扩大了销售半径

B及时获得市场对产品的反馈

C销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度

D帮助其快速回笼资金

4. 在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。

A水费

B燃气费

C供暖费

D手机费

5. 房地产经纪人员张某根据客户王某的需求匹配了一套房源，王某在实地看房后,很满意，并很快支付的定金5万元，约定于一周后签订买卖合同，一周之后房价上涨了 12万元，此时业主拒绝签订买卖合同，王某的定金（）。

A业主如数返还

B业主双倍返还

C业主返还一半

D返还金额双方协商

1. 房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（）。

A仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符

B了解物业所在区域是否划入拆迁范围

C对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容

D详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况

E对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。

2. 乙公司向客户推荐房源的方法有（）。

A描述房源

B尽可能介绍房源的优点

C真实地介绍房源的优缺点

D提出经纪人的专业观点

3. 房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将（）、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。

A认购书的签订

B交易程序

C合同条款

D需要提交的资料

E抵押贷款流程

4. 房屋租赁托管业务承租委托流程有（）。

A承租客户接待

B房屋带看

C租金价格谈判

D支付租金、押金及其他费用

E物业交验及房屋交付使用

5. 相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有（）。

A交易价格由出卖人主导

B一般采用直接销售的形式

C交易标的多为已交易过的房屋

D多采用房地产经纪机构代理销售

E多使用成本低、受众面广的广告

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