2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月22日

• 1. 从动机与活动的关系来说，动机使消费者的行动维持一定的时间，并调节行动的强度和方向。这是消费者动机的（）功能。

  A创新

  B引发

  C指引和调节

  D维持和调节

• 高某欲购买某高级住宅小区一套存量住宅，居住在该小区为该市成功人士的象征。该住宅小区原址植被丰富，小区建成后保留了两棵巨大的榕树，成为该小区有吸引力的景观之一，此外，该小区还设置了抗压草皮、喷泉、雕塑等景观。该套住宅建筑面积为148方米，总价为180万元，房屋买卖合同约定，高某如果在成交日期一次性付清房款，则给3%的优惠。经高某多方筹集资金，得以在合同签订之日一次性付清了房款。高某购买该住宅后开始着手装修事宜，在竹地板、实木地板和实木复合地板间难以定夺，但更倾向于实木地板。高某在室内装饰装修材料的选用上，秉着减少室内环境污染的原则。
  
  
  2. 高某购买的该住宅楼，其名义单价和实际单价分别为（）。

  A12162元/平方米；12527元/平方米

  B12162元/平方米；11554元/平方米

  C12162元/平方米；12162元/平方米

  D12162元/平方米；11797元/平方米

• 3. 假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（）。

  A净运营收益

  B期末转售收益

  C有效毛收入

  D潜在毛收入

• 4. （）的消费者事先掌握了市场信息和商品知识，有明确的购买目标，进入经营场所会主动向营销人员提出所要购买的商品要求。

  A半确定型

  B盲目型

  C确定型

  D理智型

• 5. 下列哪项房地产权利属于担保物权（）。

  A所有权

  B抵押权

  C地役权

  D租赁权

• 1. 从经济理论上讲，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。

  A资金增值

  B资产升值

  C机会成本

  D经济发展

  E通货膨胀

• 2. 下列居住区的技术经济指标中，属于反映居住区环境质量的指标有（）。

  A建筑密度

  B户均人数

  C公建面积

  D绿地率

  E容积率

• 3. 工程地质病害除地震外，常见的还有（）。

  A冲沟

  B滑坡

  C洪涝

  D地下溶洞

  E塌方

• 4. 城市中常见的眩光污染有（）。

  A夜间汽车灯光

  B电焊弧光

  C强光线的路灯

  D建筑物玻璃幕墙反光

  E车站、机场闪动的信号灯

• 5. 空气污染物颗粒污染物主要有（）

  A尘粒

  B落尘

  C沙尘

  D飘尘

  E烟雾