2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月28日

• 1. 一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）

  A房地产经纪人的专业服务

  B急迫需要出售物业的买方

  C愿意以一定价格出售或出租物业的卖方

  D房地产市场的相关税收优惠政策

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
  
  
  2. 刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（）年。

  A25

  B30

  C35

  D40

• 3. 由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研宄来归避开发风险。

  A外界环境和开发商赢利模式

  B客户需求和开发商赢利模式

  C客户需求和前期价格

  D前期价格和开发商赢利模式

• 4. 在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。

  A确定核心均价

  B价目表的形成及验证

  C价格确定

  D推售安排

• 5. 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

  A客源开拓

  B客源分析

  C客源利用

  D客源信息管理

• 李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：  
  
  
  1. 李某要向银行申请住房抵押贷款须提供（）等资料。

  A个人身份证明

  B个人收入证明

  C抵押贷款申请书

  D单位同意贷款的证明

• 2. 个人住房抵押经营贷款，银行考核的重点主要有（）。

  A公司征信

  B企业营业执照

  C银行流水

  D公司章程

  E企业近一年的财务报表

• 3. 房地产经纪人在绘制标准房型图时应做到（）。

  A按上北下南左西右东的方位来绘制

  B要详细标出各室、厅、厨、卫的门窗位置

  C按适当比例缩小实际尺寸来绘制房型图

  D详细标出室、厅面积以及厨、卫、过道、阳台、储藏室等辅助面积

  E如对物业进行过改建，则只需将改建后的房型图画出

• 4. 房屋买卖交接单样表包含的内容有（）

  A房屋坐落

  B配套设施设备

  C房屋瑕疵及解决方案

  D需要补充的其他信息

  E钥匙及IC卡

• 5. 房地产经纪人员在带领客户看房途中，应做好的工作有（ ）。

  A展示个人专业水平

  B日宣传所在公司品牌

  C搜集房屋信息资料

  D介绍房屋周边环境

  E进一步了解客户需求