2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月3日

• 1. 房地产经纪人员在代理新建商品房销售业务中,为了让购房人明晰购买程序,事先应准备的销售文件是()。

  A价目表

  B项目楼书

  C购房须知

  D置业计划

• 2. 从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。

  A客户非个体属性

  B产品技术性

  C销售商务性

  D运作专业性

• 3. 以下不属于存量房的价款支付方式的是（）。

  A按揭付款

  B—次性付款

  C分期付款

  D单价付款

• 4. 在房屋买卖过程中，能够自己签署房屋买卖合同的买受人是（）。

  A10周岁以下的未成年人

  B不能完全辨认自己行为的精神病人

  C10周岁以上18周岁以下的未成年人

  D年满16周岁但未满18周岁，以自己的劳动作为主要收入来源的人

• 5. 大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。

  A30%

  B40%

  C45%

  D50%

• 1. 在一个网站平台上发布房源信息，要想在众多信息中脱颖而出，在图片质量和文字描述上应做到（）

  A标题描述要醒目

  B重点宣传优势项目

  C夸大核心卖点，吸引顾客

  D追求房源图片的质量

  E房源描述详尽

• 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。
  
  
  2. 甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有（）。

  A建筑设计

  B物业管理

  C建筑设备

  D建筑施工

• 3. 按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（）。

  A销售筹备期

  B销售前期

  C持续销售期

  D销售中期

  E尾盘销售期

• 4. 房地产经纪人利用互联网渠道开拓客源的优点有（）。

  A可信度高

  B时效性强

  C更新速度快

  D易筛选客户

  E成交可能性大

• 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响， 并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源、信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。
  
  
  5. 甲公司举办房地产知识培训的目的为（ ）。

  A获得准确的客户信息

  B掌握客户的真实需求

  C发现潜在客户并启发其购房意愿

  D培养客户对公司专业服务的信任