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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月26日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月26日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1916

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月26日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 某房屋为甲乙夫妻共有，甲于多年前离家出走，一直无法联系，据说已去世，但无确切证据，因此元法出具死亡证明。现乙欲将房屋出售，为此，乙向人民法院申请宣告甲死亡，在人民法院作出了甲的死亡宣告判决后，乙将房屋出售给丙。一年后，甲重新出现，则（）。

A甲无权要求任何补偿

B乙应给予甲适当补偿

C丙应给予甲适当补偿

D丙应返还房屋

2. 根据房地产市场按区域范围分类，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是（）市场。

A局部房地产市场

B区域房地产市场

C整体房地产市场

D地区房地产市场

3. 结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（）。

A高于一般物价上涨率

B低于一般物价上涨率

C与一般物价上涨率没有关系

D等于一般物价上涨率

4. （）是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标。

A风水

B距离

C环境

D装修程度

5. 吸水性是指材料在水中吸收水分的性质，可用材料的（）来反映。

A含水率

B吸水率

C孔隙率

D密实度

1. 关于感觉的说法中，正确的是（）。

A感觉是形成各种复杂心理过程的基础

B感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种

C在所有感觉中，视觉最为重要

D以视觉方式获得的信息量大约占80%以上

E感觉使消费者获得对商品的第一印象

2. 对于同一项目的同样现金流，甲、乙两个投资者计算的现金值分别为2000万元和3000万元。据此，甲、乙相比较，可以得出的初步判断是（）。

A甲是投机型的投资者，乙是保守型的投资者

B甲是保守型的投资者，乙是投机型的投资者

C甲对风险的偏好高于乙

D乙对风险的偏好高于甲

E两者对于风险的偏好无法判断

3. 在人际交往和人际关系方面，房地产经纪人的素质主要包括（）。

A具有一定的面谈技巧

B具有说服别人的能力

C具有较高的学历

D具有良好的判断力

E具有丰富的社会关系

4. 个人住房贷款中，不带有互助性质的贷款种类有（）。

A商业性贷款

B住房公积金贷款

C保证贷款

D信用贷款

E抵押贷款

5. 关于建筑面积计算的说法，正确的有（）。

A房屋内的门厅、客厅，均按一层计算面积

B有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算

C房屋的天面、天面上的花园按水平投影面积的一半计算

D永久性建筑的有柱车棚，按柱的外围水平投影面积计算

E属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算

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