2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月2日

• 1. 房地产经纪人员的执业理念主要是指()。

  A房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知

  B对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法

  C对经纪服务收费依据和标准的认识

  D对经纪人员收入来源的认识

• 2. 房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规范和（）。

  A职业道德

  B执业技术标准

  C执业纪律

  D行业组织章程

• 3. 房地产经纪行业的（）是房地产经纪人员为委托人提供劳务服务的行为准则，也是房地产经纪人员表现诚实信用的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。

  A服务标准

  B纳税标准

  C分析标准

  D评估标准

• 4. 职能部门和人员按管理业务的性质划分的组织结构形式是（）。

  A直线—参谋制

  B网络制

  C分部制

  D矩阵制

• 5. 在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人进行交易的相对人，这体现了经纪特性中的（）。

  A活动内容的服务性

  B活动地位的中介性

  C活动范围的地域性

  D活动主体的专业性

• 1. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
  乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（ ）等。

  A准备开盘广告

  B对销售人员进行业务培训

  C配合实施广告、公关活动等市场推广

  D签订商品房买卖合同

• 2. 下列各项，可以在房地产经纪服务合同中约定的服务费用有（）。

  A权属信息查询费

  B定金

  C违约金

  D佣金

  E代办服务费

• 3. 房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有（）。

  A未尽严格审查义务引起的风险

  B协助父易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

  C承诺不当引起的风险

  D道德风险

  E财务管理风险

• 4. 房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有（）。

  A房地产交易程序复杂

  B房地产具有特殊性

  C房地产业是支柱产业

  D房地产市场信息不对称

  E房地产供求价格周期性波动

• 5. 房地产代理合同的特征有()。

  A属于法定代理合同

  B属于委托代理合同

  C属于指定代理合同

  D属于商事代理合同

  E可以不签订书面合同