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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月11日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1546

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月11日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 从法律上讲，基本服务完成的标志是（）

A手续办理完毕

B房地产交易合同签订

C房地产经纪服务合同签订

D缴费完毕

2. 房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

A操作不规范引起的风险

B未尽严格审查义务引起的风险

C承诺不当引起的风险

D资金监管不当引起的风险

3. 关于房地产经纪机构设立的分支机构的表述，正确的是（）。

A分支机构能独立开展房地产经纪业务，具有法人资格

B分支机构解散后，房地产经纪机构不对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

C合伙机构和个人独资机构以其全部财产承担有限责任

D股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任

4. 房地产经纪活动存在的原因不包括（）。

A房地产交易需要签订书面合同

B房地产具有特殊性

C房地产交易具有复杂性

D房地产市场具有信息不对称性

5. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
甲公司的该宗房地产经纪业务属于（　　）。

A二手房居间业务

B二手房买方代理业务

C二手房卖方代理业务

D房地产行纪业务

1. 下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有（）。

A未按要求公示相关信息引起的风险

B不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险

C未尽严格审查义务引起的风险

D协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

E承诺不当引起的风险

2. 房地产经纪业务中风险防范措施主要包括（　　）。

A合理承担风险

B对外承诺标准化

C权限的控制与分配

D建立监察稽核体系

E风险与收益对等

3. 下列情形中，属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会予以登记取消，记入信用档案并向社会公示的为（）

A涂改、转让、出租、出借登记证书的

B已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构的

C受到刑事处罚的

D法律法规及中国房地产估价师与房地产经纪人学会规定应当予以登记取消的其他情形

E以欺骗、贿赂等不正当手段获准登记的

4. 下列关于房地产经纪服务的说法中，正确的有（）

A是向委托人收取佣金的中介服务活动

B是一种有偿的服务

C可以提高交易效率、降低交易成本，从而促进商品交易

D按服务方式主要分为居间、代理、行纪三类

E是自然经济发展到一定阶段而出现的经济活动

5. 房地产经纪门店设置对客流量的分析包括()。

A客流类型

B派生客流

C客流目的

D竞争因素

E周边环境

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