2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月14日

• 1. （）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣

  A一般推荐

  B合作推荐

  C独家代理

  D委托代理

• 2. 关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。

  A写字楼以办公为唯一用途

  B商务公寓适合大型企业的办公需求

  CLOFT适合创意产业类型企业的空间需求

  D商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力

• 3. 下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。

  A建筑外立面

  B商务会所功能

  C裙楼商业必要业态

  D生态节能高新技术

• 4. 写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。

  A目标客户需求

  B市场竞争优势

  C竞争对手策略

  D项目差异化特点

• 5. 自然销售新建商品住宅,其优点是()。

  A客户诚意度高

  B市场关注度高

  C前期积累的客户多

  D客户满意度高

• 1. 以深圳为例，下列关于“办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用”的表述，正确的有（）。

  A抵押登记费的收费标准为贷款额0.01%

  B贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0.3%

  C贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0.05%

  D无论境外人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费

  E抵押登记费的收费单位为地税局

• 2. 房屋租赁经纪业务关键环节有（）。

  A客户接待

  B独家代理

  C房屋带看

  D达成房屋租赁意向

  E房屋租赁合同签订和收取租金(押金)

• 3. 外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括（）。

  A橱窗广告

  B业务会议

  C平面媒体广告

  D驻守派单

  E网络广告

• 4. 下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（）。

  A违约责任和纠纷解决方式

  B服务费用及其支付方式

  C房地产信息

  D合同当事人的权利和义务

  E实地看房

• 5. 房地产经纪人员建立与客户的长期联系，可以采取的策略有()。

  A与老客户保持联系

  B把眼光放在长期潜在的客户身上

  C吸引最有价值的客户

  D建立广泛的社会联系

  E与服务提供商建立广泛联系