2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月18日

• 1. 影响塑料贴面板耐久性的因素是（）。

  A虫蛀腐烂

  B老化变形

  C风化

  D裂缝脱落

• 2. 在与客户沟通时切忌把过多生僻难懂的专业术语硬塞给客户，让其感到压力，这属于对经纪人的（）要求。

  A关系客户需求

  B掌握必要交谈技巧

  C培养个人说服能力

  D增加个人幽默感

• 3. 有利于调整地基的不均匀沉降的基础是()。

  A独立基础

  B筏板基础

  C箱形基础

  D桩基础

• 4. 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。

  A2

  B3

  C5

  D10

• 5. 以下的不属于相关其他定着物的是（）。

  A围墙

  B假山

  C家具

  D水池

• 1. 在城市紫线范围内禁止进行（）。

  A用地改作他用

  B对城市基础设施用地进行开发

  C对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建

  D损坏或者拆毁保护的建筑物、构筑物和其他设施

  E对城市规划确定的江、河进行改造

• 2. 下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（）。

  A人口数量增加

  B家庭规模小型化

  C本国货币升值

  D建筑材料价格上涨

  E购房抵押贷款利率上升

• 3. 气质表现在心理过程的（）及指向性上。

  A强度

  B速度

  C灵活性

  D稳定性

  E多变性

• 4. 下列不属于其他专业服务机构的是（）。

  A房地产供给者

  B房地产需求者

  C房地产经纪机构

  D律师事务所

  E房地产培训机构

• 5. 下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（）。

  A周边土地出让出现“地王”

  B家庭规模小型化

  C下调贷款利率

  DGDP增速放缓

  E城镇化速度减慢