2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月24日

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。

  A只要杨某个人签字同意出售该房产

  B要求杨某提供朱某的身份证明文件

  C只要朱某一人签字同意出售该房产

  D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

• 2. 房地产经纪行业的发展中，提高效率的关键是（ ）。

  A信息整合

  B技术密集

  C现代企业制度

  D跨企业乃至全行业层面的合作

• 3. 对房地产经纪服务费的管理主要是从（）方面进行。

  A是否符合收费标准与开具发票

  B是否明码标价与开具发票

  C是否依照合同约定与开具发票

  D是否符合收费标准和明码标价

• 4. 房地产经纪机构人力资源管理的中内部选拔的优点不包括（）。

  A有利于提高员工的士气和工作绩效

  B较易形成企业文化

  C有利于激励主管人员奋发向上

  D易吸收优秀人才

• 5. 目前经纪服务收费支付时间通常为（）

  A房地产经纪服务合同签订之时

  B手续办理完毕

  C房地产交易合同签订之时

  D自行约定

• 1. 下列情况应申请登记注销的有（ ）。

  A变更受聘机构

  B受聘机构名称变更

  C受聘机构依法终止且无新受聘机构的

  D受聘机构的备案证明过期且不备案的

  E已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构

• 2. 房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（）等。

  A供需搭配的技能

  B了解对方心理活动和基本想法的技能

  C适当运用向对方传达自我意思方式(如语言、表情、身体动作等)的技能

  D把握向对方传达关键思想的时机的技能

  E议价谈判的技能

• 3. 房地产代理属于（）。

  A法定代理

  B指定代理

  C商事代理

  D委托代理

  E经营代理

• 4. 房地产经纪服务合同上应当有（　　）。

  A委托人的签名或者盖章

  B委托房地产经纪机构的盖章

  C房地产经纪门店经理的签名

  D承办该业务的两名房地产经纪人签名

  E承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

• 5. 房地产经纪机构人力资源管理的特征是()。

  A合法性

  B综合性

  C人本性

  D互惠性

  E战略性