2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月26日

• 1. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
  下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（　　）。

  A因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房

  B杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议

  C杨某名字在户口簿内，有权出售该住房

  D老杨可以委托杨某出售该住房

• 2. 下列执业规范中，对经纪人员要求最高的是（ ）。

  A全国执业规范

  B地方执业规范

  C企业执业规范

  D社会执业规范

• 3. 房地产经纪人员的核心知识结构是（ ）。

  A商务礼仪

  B法律知识

  C社会知识

  D房地产经纪专业知识

• 4. 某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。

  A不能另外收费

  B只能收看房费

  C只能收信息费

  D只能收劳务费

• 5. 对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是设立房地产经纪人员职业资格的（）认证制度。

  A—级

  B二级

  C三级

  D四级

• 1. 房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反（）原则和房地产经纪执业行为规范等行为。

  A自愿

  B合法

  C平等

  D保密

  E诚信

• 2. 房地产经纪机构在门店选址前，应对所在区域存量房市场进行调查分析;其内容主要包括（）。

  A房源状况

  B客源状况

  C竞争因素

  D周边环境

  E服务水平

• 3. 房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（）。

  A告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任

  B终止合同并赔偿损失

  C由委托人自行处理，收取部分佣金

  D经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成

  E在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

• 4. 下列选项中属于房地产经纪机构的客户关系管理中留住老客户的手段是（）。

  A提供个性化服务

  B正确处理投诉

  C建立长久的合作关系

  D与客户积极沟通

  E鼓励客户推荐

• 5. 市场分析的技能中，对信息的分析方法包括()。

  A反算分析

  B比较分析

  C系统分析

  D简单统计分析

  E因果关系分析