2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月17日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1219

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月17日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 房地产经纪在房地产业中的地位和作用,首先由______决定,其次由______决定()

    A房地产商品的特殊性,房地产交易的复杂性

    B房地产交易的特殊性,房地产商品的复杂性

    C房地产交易的复杂性,房地产商品的特殊性

    D房地产商品的复杂性,房地产交易的特殊性

  • 2. 在()模式下,管理手段相对较为丰富,法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。

    A行政监管

    B市场调节

    C行业自律

    D行政监管与行业自律结合

  • 3. 房地产经纪人员接受委托后,在对房源查验过程中,可不必查验的是()。

    A房屋的具体位置、朝向

    B房屋产权人的家世

    C房屋的建筑结构、设备和内部装修

    D房屋周边的生活设施,自然景观

  • 4. 房地产经纪专业人员职业资格是我国设置的一项职业资格,属于按照()管理的职业资格。

    A性质

    B专业技术人员

    C区域

    D业务水平

  • 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。

    5. 关于田某收取奖励费行为的说法,正确的有()。

    A田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

    B应由甲机构向赵某收取700元奖励费

    C田某应将700元交给甲机构,由甲机构决定田某可以获得多少奖励

    D田某不应收取700元奖励费

  • 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始进行相关信息的收集和整理工作,通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合,王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识,并签订了房地产买卖合同。

    1. 甲王某委托甲机构为其销售住房,而不是自己销售的好处为()。

    A提高交易效率

    B降低交易成本

    C保障交易安全

    D获得较高售价

  • 2. 关于房地产经纪行业学(协)会的说法,正确的有( )。

    A房地产经纪行业学(协)会并不是按照国家的行政区域和行政级别来设立的

    B房地产经纪行业学(协)会是社团法人

    C房地产经纪行业组织和地方的房地产管理部门之间是上级和下级的关系

    D制定自律性的行业规则是实施行业管理的重要手段

    E房地产经纪行业学(协)会的组织章程对其会员具有强制约束力

  • 3. 备案的房地产经纪机构可以享有的服务有( )。

    A保密备案信息

    B查询交易信息

    C网上签订交易合同

    D公示信用档案

    E网上签约资格

  • 4. 房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有()。

    A对房地产市场定性判断和定量分析的技能

    B准确判断客户犹疑不决真正原因的技能

    C灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能

    D体察购房人心理,适时推荐合适房源的技能

    E分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

  • 5. 房地产经纪的作用主要有()。

    A降低交易成本,提高市场效率

    B弥补市场缺陷,防止市场失灵

    C规范交易行为,保障交易安全

    D参与交易活动,引导理性消费

    E促进交易公平,维护合法权益