2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月8日

• 1. 某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方3325元/m²，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的6%。则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m²。

  A3400

  B3614

  C3325

  D3537

• 2. 在典型的间接融资中，资金需求方是（）。

  A直接存款人

  B金融机构债权人

  C金融机构债务人

  D金融机构资金供给方

• 3. 某宗房地产的成交价格为4000元/㎡，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为（）元/㎡。

  A3680

  B3800

  C4200

  D4320

• 4. 房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为（）需求。

  A投资

  B跟风

  C投机

  D消费

• 5. 下列关于地基的说法，错误的是（）。

  A地基是建筑物的重要构件

  B地基是建筑物下面承受建筑物全部荷载的土体或岩体

  C房屋的层数越多，对地基承载力的要求越高

  D如果发现建筑物有开裂变形现象，则通常说明其地基下沉不均匀

• 1. 在房地产估价的收益法中，不属于报酬率的求取方法的是（）。

  A累加法

  B成本法

  C试算法

  D内插法

  E市场提取法

• 2. 气态污染物主要有（）。

  A硫氧化物

  B氮氧化物

  C一氧化碳

  D碳氢化合物

  EPM2.5

• 3. 下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（）。

  A家庭人口规模小型化

  B中等收人的居民收入增加

  C建材价格下降

  D房地产拥有者惜售

  E实行房屋限购政策

• 4. 防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括（）。

  A地基与房屋结构稳固

  B抵抗地震能力强

  C没有被洪水淹没的风险

  D不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

  E建筑高度比较低

• 5. 为达成适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能应包括（）。

  A耐水性

  B抗渗性

  C耐久性

  D抗冻性

  E导热性