2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月10日

• 1. 房地产价格千差万别，且通常是“一房一价”，体现了房地产（）特性。

  A异质性

  B不可移动

  C供给有限

  D价值较大

• 2. 下对法律法规中，属于行政法规的是（）。

  A《民法典》

  B《中华人民共和国企业所得税法》

  C《物业管理条例》

  D《房地产经纪管理办法》

• 3. 在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（）。

  A高风险收益率

  B银行贷款利率

  C行业基准利率

  D类似房地产收益率

• 4. 在居住区规划中，确定各住宅楼间距的主要依据是满足（）。

  A交通与消防

  B通风

  C日照

  D景观

• 5. 某宗土地建筑用地面积1000m²，土地单价1200元/m²，该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m²，则楼面地价为（）。

  A1200元

  B300元

  C120万元

  D30万元

• 1. 套内建筑面积=（）+（）+（）。

  A套内使用面积

  B套内墙体面积

  C分摊的共有公用建筑面积

  D套内阳台建筑面积

  E建筑面积

• 2. 按资金来源划分，个人住房贷款可分为（）。

  A住房装修贷款

  B商业性贷款

  C组合贷款

  D住房公积金贷款

  E住房开发贷款

• 3. 对于同一项目的同样现金流，甲乙两个投资者计算的净现值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是（）。

  A甲是投机型的投资者，乙是保守型的投资者

  B甲是保守型的投资者，乙是投机型的投资者

  C甲对风险的偏好高于乙

  D乙对风险的偏好高于甲

  E两者对于风险的偏好无法判断

• 4. 评价住宅的适用性能，应当包括的内容有（）。

  A住宅套型

  B隔声性能

  C设备设施

  D建筑造型

  E室内污染物控制

• 5. 下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有（）。

  A借贷资金的供给大于需求

  B预期通货膨胀率下降

  C借贷期限长

  D借贷风险大

  E物价上涨过快