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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月8日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月8日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1443

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月8日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 从动机与活动的关系来说，动机使消费者的行动朝着一定的目标，这属于消费者动机的（）功能。

A创新

B引发

C指向

D激励

2. 消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利体现了消费者的（）。

A公平交易权

B得到尊重权

C监督批评权

D依法结社权

3. 下列房地产权利中，属于担保物权的是（）。

A所有权

B抵押权

C地役权

D租赁权

4. 大多数国家实行的汇率制度是（）。

A固定汇率制

B自由浮动汇率制

C有管理的浮动汇率制

D法定汇率制

5. 首付款占所购住房总价的百分比是指（）。

A首付款比例

B贷款价值比

C偿还比率

D贷款利率

1. 下列属于房地产投资项目动态评价指标的是（）。

A投资收益率

B资本金收益率

C财务净现值

D财务内部收益率

E动态投资回收期

2. 下列措施中，会增加房地产交易成本的包括（）。

A房地产交易环节的税收增加

B年度国有建设用地供应计划缩减

C国家政策政策措施鼓励住房消费

D消费者收入提高

E房地产库存大幅增加

3. 墙体应满足的要求主要有（）。

A具有足够的强度和稳定性

B满足热工方面的要求

C符合美观经济的要求

D具有一定的隔声性能

E具有一定的防火性能

4. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
该建筑物的总平面图可以反映（　　）。

A该建筑物的方位

B与临近建筑物相对位置关系

C该建筑物各主要部分标高

D该建筑物的结构构造

5. 下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是（）。

A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

C收益法是以预期原理为基础的

D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

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