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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月6日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1304

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月6日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

1. B房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）万元。

A300

B800

C1000

D1500

2. 下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。

A“鸟巢”场馆建设用地

B国家大剧院建设用地

C地方政协办公用地

D上市公司办公用地

3. 关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

A建设用地使用权不得在地表以下设立

B新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

C设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

D建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

4. 住房公积金的缴存基数是（）。

A职工该月工资的一定比例

B职工本人上一季度的月平均工资

C职工本人上一年度的月平均工资

D按照政府的指定标准

王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该冏铺。

5. 王某出租该商铺，若需缴纳增值税，税率应为（）。

A1%

B1.5%

C3%

D5%

1. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有（）

A押金情况

B房屋租赁用途

C租赁期限

D经纪服务费支付

E违约金

2. 下列关于异议登记的说法，正确的有（）。

A利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

B不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明

C异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料

D异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构无须告知申请人该权利己经存在异议登记的有关事项

E异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理

3. 下列房屋租赁禁止行为中，属于出租人的禁止行为的有()。

A违反规定分割出租

B厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住

C在房屋租赁合同期内，出租人单方面可以随意提高租金水平

D擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施

E将经济适用住房、廉租住房出租或转租给他人使用

4. 在城市规划实施监督中，报建审批管理包括审批核发（）。

A建设用地批准书

B建设项目选址意见书

C建设工程规划许可证

D建设用地规划许可证

E建设工程施工许可证

5. 房地产估价业主要是（）房地产的价值并提出相关专业意见。

A测算

B调整

C分析

D提高

E判断

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