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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月30日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1071

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月30日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元。

A150

B200

C500

D600

李某在2015年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

2. 作为出租人李某可以单方面解除房屋租赁合同的情形不包括（）。

A张某未经李某许可擅自将房屋转租

B张某擅自变动房屋建筑主体结构

C张某擅自将该住宅作为自营商店使用

D住宅的权属出现了争议

3. 住宅建设用地使用权期限届满时，将（）。

A申请续期予以批准

B由国家无偿收回

C自动续期

D有偿续期

4. 我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。

A房屋所有权

B房屋占有权

C房屋处分权

D房屋收益权

5. 公积金缴存基数不得高于职工工作所在社区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的()倍。

A1

B2

C2.5

D3

1. 在他物权中，属于用益物权的有（）。

A抵押权

B地役权

C宅基地使用权

D土地承包经营权

E建设用地使用权

A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款，C公司经批准预售该住宅。

2. A公司转让该项目给C公司需（）手续。

A到房屋权属登记机关办理转移登记

B经有批准权的人民政府批准

C办理土地使用权变更登记

D到房地产开发主管部门办理备案手续

3. 契据登记制度的主要特点包括（）。

A只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立

B登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人

C登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态

D登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状

E法院可以裁定己登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

4. 房屋基本情况会影响房屋租金，下列属于房屋基本情况的有()。

A区位因素

B房价因素

C实物因素

D权益因素

E房屋租赁市场供求关系

5. 关于营业税改征增值税试点的表述，正确的有（　　）。

A在现行增值税17％标准税率和13％低税率基础上，新增11％和6％两档低税率

B交通运输业、建筑业等适用11％税率

C销售不动产和转让无形资产原则上适用增值税简易计税方法

D一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额

E服务贸易进口在国内环节征收增值税，出口在国外环节征收增值税

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