2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月1日

• 1. 房地产经纪服务合同成立的要件不包括（）。

  A委托人的签名或者盖章

  B授权人的签字或者盖章

  C承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名

  D受托房地产经纪机构的盖章

• 2. 房地产经纪机构在处理与社会的关系时，应遵循的规范不包括（）。

  A有意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷

  B配合监督检查

  C禁止误导社会公众、扰乱市场秩序

  D承担社会责任

• 3. 从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

  A产权调查

  B现场查验

  C环境状况调查

  D房屋缺陷查验

• 4. 房地产经纪机构的（）可以提供和输出客户表单管理、营销表单管理、客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。

  A客户分析子系统

  B客户资料数据库

  C客户联络中心

  D决策支持子系统

• 5. 项目营销策划方案的制定一般在（）就已完成

  A委托阶段

  B市场地位阶段

  C准备销售资料阶段

  D布置销售现场阶段

• 1. 我国房地产经纪机构和房地产经纪人员的监管措施主要有（）。

  A记入信用档案

  B行政处罚

  C约谈

  D媒体曝光

  E罚款

• 2. 房地产经纪行业是以（）为服务内容的行业。

  A促成房地产交易

  B提高房地产交易效率

  C降低房地产风险

  D增强房地产行业竞争

  E维护房地产交易安全

• 3. 在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。

  A商品房预售许可证

  B商品房买卖合同文本

  C楼书

  D施工许可证

  E开盘广告

• 4. 房地产代理是根据房地产经纪机构与委托人双方的具体情况而定的，因此，房地产代理合同千差万别，在美国，主要有以下哪几种主要的合同。（）

  A联合租赁合同

  B独售权合同

  C独售权共享合同

  D净卖权合同

  E开放出售权合同

• 张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。
  
  
  5. 甲张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的（）。

  A收集信息的技能

  B市场分析的技能

  C议价谈判的技能

  D供需搭配的技能