2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月16日

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。

  A只要杨某个人签字同意出售该房产

  B要求杨某提供朱某的身份证明文件

  C只要朱某一人签字同意出售该房产

  D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

• 2. 在房地产经纪行业行政监管模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（）。

  A政府职能部门

  B司法机构

  C房地产经纪行业组织

  D大型房地产经纪机构

• 3. 下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。

  A房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

  B房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

  C房地产经纪人要分析房地产的产租能力

  D可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

• 4. 有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（）。

  A开设网上店铺

  B发展连锁经营

  C扩大主营业务

  D提高管理水平

• 5. 下列对经纪、经销、包销理解错误的是（）。

  A经销对商品拥有所有权

  B经销活动赚取的是买进价格和卖出价格间的差额

  C包销对商品拥有所有权

  D经纪活动赚取的可以是“佣金+差价”

• 1. 在经纪人员的日常工作中，需要进行各种案头工作，目前一些专业化的软件为房地产经纪人员提供了丰富的信息化辅助工具，包括（）。

  A制作类

  B计算器

  C发布器

  D文本类

  E应用类

• 2. 房地产经纪机构及其分支机构备案应当符合的条件包括（）。

  A机构依法取得营业执照

  B机构负责人有合法身份证明

  C机构具有规定数量的房地产经纪人员

  D机构的专职人员均具有大学本科学历

  E机构名称及住所与营业执照的记载一致

• 3. 可以向中国房地产估价师与房地产经纪人学会申请自选学时的继续教育培训资格的房地产经纪机构应具备的条件为（）

  A具有一定规模且在住房城乡建设（房地产）主管部门备案

  B具有一定数量的房地产经纪专业人员

  C具有健全的内部培训制度和科学的培训计划

  D高级房地产经纪人员占比达到40%以上

  E能够提供符合培训要求的师资、场地和设施

• 4. 在房屋交验阶段，房地产经纪人员主要协助承租方检查的事项有（）。

  A协助结算物业服务费

  B点收钥匙

  C房屋内部是否完好

  D家电能否正常使用

  E记录水电燃气表等仪表读数

• 5. 备案的房地产经纪机构可以享有的服务有（ ）。

  A保密备案信息

  B查询交易信息

  C网上签订交易合同

  D公示信用档案

  E网上签约资格