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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月24日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：809

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月24日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 下列有关森林景观资产评估的重置成本法说法错误的是（）。

A数据收集比较容易，评估方法简单

B用重置成本法会出现高估的情况

C它仅仅只是一种替代方法、比较方法，或是确定森林景观资产最低价值、保本价值的保守方法

D在森林景观建设初期，景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用

2. 现对A企业的电焊机进行评估，被评估的电焊机与新型电焊机相比。引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高，通过分析，按每天工作8小时，每年300个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电4500度，每度电0.5元，所得税率为25%，则设备的每年净超额运营成本是（）元。

A1688

B2250

C2300

D2200

3. 对所评估的建(构)筑物进行现场调查时，要了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，属于对（）状况进行调查。

A权益

B财务

C造价

D交易

4. 下列说法不正确的是（）。

A生物资产只具有市场风险

B在运用收益法评体生物资产价值时，应根据生物资产的不同类型，对未来收益的风险影响因素，及收益获得的其他外部因素进行分析，科学地测算风险利率，以进一步测算出适合的折现率

C对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年

D旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值

1. 进行建(构)筑物的评估时，需要收集的资料包括（）。

A权利状况资料

B评估目的、对象、假设等

C区位状况资料

D交易情况及周边同类建(构)筑物租售情况资料

E财务状况资料

2. 机器设备的重置成本包括（）方面。

A直接成本

B间接成本

C其他成本

D资金成本

E购入成本

3. 下列对在建工程特点的描述正确的是（）。

A所有权相对确定

B可变价性

C合法性

D可比性差

E约定抵押权优于法定抵押权

4. 以下关于缺乏控制权的股权评估特点正确的有（）。

A评估程序及评估方法选择可能受到限制

B评估程序及评估方法不受限制

C应关注流动性影响

D关注资产权属资料完善情况

E可能存在控制权溢价因素

1. 被评估进口设备A在评估基准日(2009年12月31日)时的离岸价为1500000美元，国外海运费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为20%，银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费率为2%，安装费率为1.5%，基础费率为1.6%，设备A从订货到安装完成投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为40%，其余资金第二年投入，假设每年资金均匀投入，银行贷款利率为6%。美元兑换人民币的汇率为1:6.8，增值税税率为17%。要求：评估进口设备A的重置成本。

2. 某建筑物为新建钢筋混凝土结构，经济寿命为60年。经调查测算，土地取得成本为200万元，现在重新建造全新状态的该建筑物的开发成本为800万元，管理费用为开发成本的3%(建设期为2年，假定第1年投入开发成本的60%，第2年投入40%，均为均匀投入)，年利息率为6%，销售税费为76万元，开发利润为180万元。试计算该建筑物的价值。

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