2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月3日

• 高某欲购买某高级住宅小区一套存量住宅，居住在该小区为该市成功人士的象征。该住宅小区原址植被丰富，小区建成后保留了两棵巨大的榕树，成为该小区有吸引力的景观之一，此外，该小区还设置了抗压草皮、喷泉、雕塑等景观。该套住宅建筑面积为148方米，总价为180万元，房屋买卖合同约定，高某如果在成交日期一次性付清房款，则给3%的优惠。经高某多方筹集资金，得以在合同签订之日一次性付清了房款。高某购买该住宅后开始着手装修事宜，在竹地板、实木地板和实木复合地板间难以定夺，但更倾向于实木地板。高某在室内装饰装修材料的选用上，秉着减少室内环境污染的原则。
  
  
  1. 高某的做法中，有利于减少甲醛释放量的为（）。

  A尽量不使用人造板材

  B使用化纤纺织物型壁纸，放弃使用涂料

  C减少无机非金属材料的使用

  D使用聚苯乙烯泡沫塑料等有机隔热材料

• 2. 以下民事法律行为中，不属于财产行为的是（）。

  A负担行为

  B处分行为

  C给付行为

  D收养行为

• 3. 张某在购物中，了解商品的产地、生产日期、有效期等，这说明张某使用了（）。

  A真情知悉权

  B自主选择权

  C安全保障权

  D监督权

• 4. 根据消费者购买行为来区分，目的性很强，决策果断，成交迅速是（）。

  A冲动型

  B理智型

  C习惯型

  D经济型

• 5. 在城市规划中，城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线是（）。

  A城市黄线

  B用地红线

  C建筑控制线

  D道路红线

• 1. 下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（）。

  A家庭人口规模小型化

  B中等收入的居民收入增加

  C建材价格下降

  D房地产拥有者惜售

  E实行房屋限购政策

• 2. 青年消费者群体的心理特征表现为（）。

  A追求时尚和新颖

  B购买求实用，节俭心理较强

  C追求科技和实用

  D追求自我成熟的表现和消费个性心理的实现

  E冲动性多于计划性

• 3. 按照开启方式，窗一般分为（）。

  A侧窗

  B天窗

  C推拉窗

  D旋转窗

  E平开窗

• 4. 下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有()。

  A勘察设计费

  B前期工程费

  C开发利润

  D开发建设过程中的税费

  E房屋建筑安装工程费

• 5. 消费者对价格的判断通产感受到哪些因素的影响？（）。

  A消费者的收入水平

  B消费者的价格心理

  C销售的场所

  D商品的功能

  E销售人员的态度